부동산에 관심이 없을 시절부터 제목이 너무나 흥미로운 이 책, 맨날 눈독 들이다가 드디어 읽어봤다! 본 서울 부동산, 기회는 분명 다시 온다 아직 서울 부동산이 정점에 도달하지 못한 이유(21~22년 상승할 이유) 근거 1. 높은 전세가와 저금리 때문에 서울 부동산은 버블 정점에 도달하지 못했다 근거 2. 서울의 대표적 실수요층인 서울경기 10~11년차 부부가 2021년에 급증한다. 근거 3. 2021년의 입주 물량 급감은 서울 부동산 급등 가능성을 높인다. 근거 4. 서울 2021년 급등의 마지막 퍼즐, 3기 신도시 토지보상금이 기다리고 있다. 19년에 써진 책인데 21년 상승을 완벽히 예측했다.. 워렌버핏이 시장전망 예측하는 건 시간낭비라 했는데 너무나 찰떡 맞아들어서 이 책에 신뢰가 가기 시작했다...

전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 이 책에는 부동산의 특성에 기반을 둬 부동산을 분석하는 틀을 마련했고, 특히 전세제도가 우리나라 주택가격에 어떻게 미치는가를 자세하게 분석해 기술했다. 그리고 현장의 분위기와 사람들의 심리가 어떻게 변화되는가에 중점을 맞췄다. 그렇게 분석을 하다 보니 부동산 이론에 나오는 주택경기 사이클이 그려졌다. 이 사이클이 10년에 해당한다고 해서 10년 주기설을 주장하는 분들도 계시는데, 실제로는 정확하게 10년이 맞는 것은 아니다. 이번 사이클을 분석해보니 2008년 하락을 시작해 2017년 현재 상승기까지 10년이 흘렀다. 그런데 아직 폭등이 오지 않았다. 앞으로 폭등기에 해당하는 3~4년 정도의 사이클이 더 진행될 것으로 보인다. 그리고 그다음에는 또 반드시 하락기가 찾아..

유튜브를 통해 너나위님을 알게되고, 너나위님의 책 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'를 읽고 정리해보았습니다. 기본적으로는 소액으로 전세를 끼고 갭투자하는 방법과 투자의 마인드를 다룬 책입니다. 사례 위주로 초보자들도 읽기 쉽게 써주셨으며, 직장을 다니며 투자를 하시며 성공하신 점이 흥미로웠습니다. 추후 투자시 도움이 될 만한 내용을 정리! 용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정 1. 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다. 2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다. 3. 보유 자산의 크기를 키워나간다. 4. 매입한 부동산을 장기 보유한다. 5. 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세 차익을 얻는다...