부동산에 관심이 없을 시절부터 제목이 너무나 흥미로운 이 책, 맨날 눈독 들이다가 드디어 읽어봤다! 본 서울 부동산, 기회는 분명 다시 온다 아직 서울 부동산이 정점에 도달하지 못한 이유(21~22년 상승할 이유) 근거 1. 높은 전세가와 저금리 때문에 서울 부동산은 버블 정점에 도달하지 못했다 근거 2. 서울의 대표적 실수요층인 서울경기 10~11년차 부부가 2021년에 급증한다. 근거 3. 2021년의 입주 물량 급감은 서울 부동산 급등 가능성을 높인다. 근거 4. 서울 2021년 급등의 마지막 퍼즐, 3기 신도시 토지보상금이 기다리고 있다. 19년에 써진 책인데 21년 상승을 완벽히 예측했다.. 워렌버핏이 시장전망 예측하는 건 시간낭비라 했는데 너무나 찰떡 맞아들어서 이 책에 신뢰가 가기 시작했다...

안녕하세요, 이중적인 주식맛집입니다. 요새 제가 듣고 있는 월급쟁이부자들의 열반스쿨 기초반 3강 강의 후기입니다 :) 그럼 바로 본깨적 시작합니다! System 1은 항상 System 2의 과정을 거친다. 한국말로 말하기쓰기, 걷기, 운전하기, 핸드폰 다루기 등 System1은 빠르고 쉽고 직관적이고 스트레스가 없는 행동들입니다. 하지만 재테크공부, 새로운 업무, 처음하는 운전, 처음 해보는 것들 등 System2는 느리고 어렵고 이성적 판단이 필요한 스트레스가 있는 것들입니다. 하지만 지금 쉽고 무의식적으로 반복하는 행동들도 모두 system2의 어렵고 느렸던 과정을 거쳤기에 있었습니다. 지금 하는 월부에서의 부동산 투자공부 또한 시간이 오래걸리고, 아직은 성과가 없는 어려운 과정이지만 전략적으로 배우..

부동산 기사나 정책을 보면 낯선 단어들과 제도들이 많이 나오는데, 그 중 분양가 상한제에 대해 알아봅시다. 분양가 상한제란? 분양가 상한제는 단어에서 어느정도 알 수 있듯이, 국가에서 정하는 적정선에 분양을 하라는 제도입니다. 그렇다면, 분양가 상한제를 하는 이유는 무엇일까요? 만약, 상한제가 없다면 공급업체에서는 임의대로 가격을 정하고 수요가 높은 지역에서는 매우 비싼 분양가로 나오게 된다면, 인근의 구축 아파트는 분양가를 넘기가 힘들겁니다. 그러면 아마 구축 아파트도 분양가에 맞춰서 상승할 가능성이 높고, 이는 그 지역의 집값을 계속 올리게 됩니다. 이러한 부동산 시장의 과열을 막기 위해 가격의 상한제를 적용해서 적정선의 가격으로 분양을 하도록 하는 제도입니다. 하지만, 건설사 입장에서 분양가의 제한..