안녕하세요, 주식맛집입니다. 요새 부동산 기사를 보면, 투자과열지구와 주택담보대출과 함께 항상 같이 나오는 단어인 LTV, DTI 과연 무엇일까요?? 맨날 들어도 뒤돌면 바로 까먹는 용어들을 정리해봅시다! 보통 주택을 구매할 때, 대부분의 사람들은 금융회사에서 주택구입자금의 일부를 대출받습니다. 하지만 금융회사는 필요한 돈을 모두 대출해주지 않습니다. 구입할 주택의 가격과 상환능력, 2가지 등을 고려하여 주택담보대출의 대출금액을 제한하고 있습니다. ​대출금액 제한 기준에는 대표적으로 LTV, DTI, DSR 이렇게 3가지가 있습니다. 결론부터 말하면 이것입니다! 구분 정의 예시 LTV 대출액 / 주택가격 집값 10억, 대출가능액 3억이면 LTV는? 30% DTI 담보대출 상환액 합계 / 총소득 담보대출 ..

부동산 기사나 정책을 보면 낯선 단어들과 제도들이 많이 나오는데, 그 중 분양가 상한제에 대해 알아봅시다. 분양가 상한제란? 분양가 상한제는 단어에서 어느정도 알 수 있듯이, 국가에서 정하는 적정선에 분양을 하라는 제도입니다. 그렇다면, 분양가 상한제를 하는 이유는 무엇일까요? 만약, 상한제가 없다면 공급업체에서는 임의대로 가격을 정하고 수요가 높은 지역에서는 매우 비싼 분양가로 나오게 된다면, 인근의 구축 아파트는 분양가를 넘기가 힘들겁니다. 그러면 아마 구축 아파트도 분양가에 맞춰서 상승할 가능성이 높고, 이는 그 지역의 집값을 계속 올리게 됩니다. 이러한 부동산 시장의 과열을 막기 위해 가격의 상한제를 적용해서 적정선의 가격으로 분양을 하도록 하는 제도입니다. 하지만, 건설사 입장에서 분양가의 제한..