안녕하세요, 주식맛집입니다. 벌써 5주가 흘러 월부닷컴의 열반스쿨 중급반 마지막 5강 까지 완강을 했네요. 이번 5주차 강의는 유진아빠님께서 경제적 자유를 이루기 위해 앞으로 해야 하는 일들 이란 대주제로 강의를 해주셨습니다. 중급반 핵심 정리 요약 정말, 기억의 망각이 무서우리만큼 1달 전 들었던 1강 부터, 4강까지 너무 소중한 강의지만 역시나 많이 까먹었었습니다. 사실 많이 기억하고 있다 생각했는데 유진아빠님의 정리를 들으니, 많이 잊었더라고요. 1강부터 4강까지 What, How, WHY, Key Point까지! 하나씩 정리를 해주시는데, 정말 투자자가 아니더라도 정리로 먹고 사실 수 있을 정도로 정리를 너무 깔끔하게 해주셔서 놀랐습니다. 저도 앞으로, 강의를 수강하고 이렇게 정리를 하고 싶다라는..

레버리지 당신이 만약 16년 동안 공부하는 교육 시스템을 통과하고, 그 과정에서 수천만 원의 빚을 지고, 직업 피라미드에서 가장 밑바닥인 저임금의 일자리를 구한 다음 40년 동안 천천히 고통스럽게 일하는 삶을 원한다면, 이 책은 당신을 위한 책이 아니다. 또 열심히 일하면서 사랑하는 사람들과 함께 보내는 시간을 희생하고, 추가 근무를 하고, 저축에만 의지하면서 행복과 자유를 나중으로 미루는 삶을 살기 원한다면, 역시 이 책은 당신을 위한 책이 아니다. 이 책에는 한 가지 비밀이 담겨 있다. 이 비밀은 5만 파운드 빚더미에 올라 방황하던 한 남자를 3년 만에 백만장자로 만들었다. 그것은 바로 자본주의다. 자본주의는 당신이 생각하는 것보다 훨씬 많은 기회를 품고 있다. 그리고 『레버리지』는 그 자본주의를 내..

안녕하세요, 주식맛집입니다. 요새 아주 핫한 분양소식인 인천 검단 제일풍경채를 찾아보다가, 검단신도시가 분양가상한제를 받아서 분양가가 기대된다는 말을 보았습니다. 하지만! 제가 전에 작성한 [부동산] 분양가 상한제란? 분상제 의미, 적용지역, 거주의무기간, 전매제한기간 총정리 부동산 기사나 정책을 보면 낯선 단어들과 제도들이 많이 나오는데, 그 중 분양가 상한제에 대해 알아봅시다. 분양가 상한제란? 분양가 상한제는 단어에서 어느정도 알 수 있듯이, 국가에서 정 stockrestaurant.tistory.com 이 분양가 상한제 포스팅에 따르면, 아래와 같이 인천은 분양가상한제 적용 지역이 하나도 없었습니다. 이렇 듯 서울과 경기 지역 몇곳이 분상제를 적용받고 있습니다. 그렇다면 왜 인천 검단신도시는 분상..

★ 책 제목 : 본깨적 ★ 저자 및 출판사 : 박상배 / 위즈덤하우스 ★ 읽은날짜 : 2021. 11. 29. ~12.5 ★ 핵심키워드 3가지 : #본깨적 #실천 #북 바인더 ★ 도서를 읽고 내점수는? : 8점 1. 저자소개 박상배 - 독서 경영 컨설턴트. 책을 통해 꿈을 이루어나가는 북 드러머다. 삶을 변화시키는 가장 강력한 도구가 책이라는 확신을 갖고, 안경사를 과감히 그만두고 사람들이 책을 통해 변화하도록 돕는 책 전도사가 되었다. 3P자기경영연구소 독서사업부 본부장과 KMA 독서경영전문가 책임강사를 지냈고, 조선대학교와 고신대학교 학생지도를 담당했다. 현재는 "어제보다 1% 성장하는 당신을 응원합니다."라는 사명을 실천하기 위해 본깨적연구소를 운영하고 있으며 지금은 한 단계 차별화된 코어리딩 독서..

월부강의 첫 독서과제는 '원씽'을읽고 후기를 쓰는 것이었다. 바로 후기 시작합니다! ★ 책 제목 : 원씽 ★ 저자 및 출판사 : 게리켈러 / 비즈니스북스 ★ 읽은날짜 : 2021. 11. 22 ~ 28 ★ 핵심키워드 3가지 : #단 하나 #목적의식 #우선순위 ★ 도서를 읽고 내점수는? : 8점 1. 저자 및 도서 소개 저자 게리 켈러는 켈러 윌리엄스 투자개발 회사(KELLER WILLIAMS REALTY, INC.)의 공동 창립자이자 대표이사다. 저명한 사업 코치이자 트레이너로서 다양한 경력을 가지고 있는 게리 켈러는 텍사스 오스틴의 한 칸짜리 사무실에서 출발하여 현재 미국에서 가장 큰 투자개발 회사를 일구었고, 총 130만 부 이상이 팔린 세 권의 베스트셀러를 저술하기도 했다. 현재 공동저자인 제이 파..

[열반스쿨 중급반] 강의 후기 - 1편 부동산은 처음이지? 첫 부동산 강의가 열중이라 다행이다. 안녕하세요, 주식맛집입니다. 월급쟁이부자들 을 들어보셨나요? 저는 유튜브로 먼저 알게 되고, 카페까지 가입 후 이번에 강의까지 신청하여 듣게 되었습니다. 총 5주차 강의로 1주차 강의를 수강 후 후기를 남겨봅니다 :) 월부를 처음 알게 된 올 여름, 월부TV에 나오는 이야기는 모두 저 먼 남이야기 같았습니다. 하지만, 귀가 얇은 게 이때는 좋네요. 계속 보다보니 저도 할 수 있을 것 같고 공부를 해보고 싶었습니다. 하지만, 또 귀가얇지만 의지도 약한 저..! 같이 부동산을 공부하는 소중한 동료들과 값진 강사님들의 사례를 듣고자 기초반을 신청했지만 광탈 후 심기일전하여 다음날 중급반 도전!! 회사업무 중이라, ..

지난 10월 26일에 나온 1026 가계부채 대책으로 DSR규제가 더욱 심각해질 듯합니다. DSR 의미는 아래 글을 참고해주세요 LTV, DTI,DSR 도대체 뭐야? 매일 보는 대출용어 완벽정리 안녕하세요, 주식맛집입니다. 요새 부동산 기사를 보면, 투자과열지구와 주택담보대출과 함께 항상 같이 나오는 단어인 LTV, DTI 과연 무엇일까요?? 맨날 들어도 뒤돌면 바로 까먹는 용어들을 정 stockrestaurant.tistory.com 1. 들어가기 전 정리 - 가계부채 증가 속도가 너무 빠름으로 DSR 규제 조금 더 빨리 하고, 제2금융권도 적용하겠다. 원금도 같이 갚아주시되, 서민 실수요자는 불편없게 하겠다. 이를 위한 대출 증가세 제한 방안으로 1) 상환능력 범위 내 대출 2) 원금도 같이 갚기 를..

오랜만에 돼지갈비가 먹고싶어서 검색해보다가 송내역에 고기집이 잔치갈비 vs. 신포갈비 2강체제라는 댓글을 보고 서치서치 결과 잔치갈비는 소이동갈비, 신포갈비는 돼지갈비가 주력인 것 같아 신포갈비를 선택해 다녀왔습니다. 위치는 송내역 2번출구에서 10분정도 걸으면 있습니다. 유명한 갈비집이라 약간 세월이 느껴지는 곳일 줄 알았는데 의외로 깔끔한 간판이었습니다. 주말 오후 2시반 정도에 가니 사람이 없었고 한적했습니다. 먹고 있으니 한 테이블이 더 들어오긴 하더라고요. 사실 사람이 없어서 망설이긴 했는데, 그래도 가보자~ 해서 입장 ㅎㅎ 맛만 있다면 바글바글 왁자지껄한 것보단 낫죠 메뉴는 돼지갈비가 250g에 15,000원이었습니다. 소양념갈비는 250g에 23,000원으로 라이벌인 잔치갈비보다 저렴한 것 ..

주식/부동산 등 재테크에 관심이 많고 노후준비를 위해 꼭 투자는 해야한다고 생각하는 평범한 직장인입니다. 월급쟁이 부자되기, 부동산 읽어주는 남자 등 유튜브를 보며 갭투자를 공부하고 시도하려 합니다. 이 목표설정 포스팅을 1부로, 부동산/경제 공부한 것 정리, 임장 정리, 투자 지역 선정 등 정리글을 남겨보려 합니다. 2022년에 유주택자 되기 성공 일기를 남기기를 바라며, 첫번째 일기 스타트~ #나의 현재 상황 - 현재 전세 원룸 22.07. 계약 종료 -> 월세 원룸으로 이전 (현재 집을 집주인이 월세로 바뀐다면 최고) - 최대 대출 가능 금액 : 마통 5천 + 연봉만큼 신용 대출 + 2금융 신용대출 3천 + 2금융 담보대출 7천 * BUT 영끌은 금지, 1호기는 5천이내 갭으로 하자. - 잔금은 보..

유튜브를 통해 너나위님을 알게되고, 너나위님의 책 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'를 읽고 정리해보았습니다. 기본적으로는 소액으로 전세를 끼고 갭투자하는 방법과 투자의 마인드를 다룬 책입니다. 사례 위주로 초보자들도 읽기 쉽게 써주셨으며, 직장을 다니며 투자를 하시며 성공하신 점이 흥미로웠습니다. 추후 투자시 도움이 될 만한 내용을 정리! 용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정 1. 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다. 2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다. 3. 보유 자산의 크기를 키워나간다. 4. 매입한 부동산을 장기 보유한다. 5. 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세 차익을 얻는다...